买房贷款时，除了首付和月供，还要缴纳一笔手续费。这笔费用包含多种类型，因银行和贷款产品而异。今天我们就来详细了解一下房子贷款手续费的构成：
评估费
评估费是银行委托评估机构对所购房屋进行价值评估的费用。评估结果决定了银行能贷给你的金额。费用一般为房屋评估值的0.5%-1%，通常在几千元左右。
抵押登记费
抵押登记费是向房管部门申请将房屋抵押给银行的费用。这笔费用根据房屋价值和贷款金额而定，一般在几百元到一千多元不等。
印花税
印花税是向国家税务机关缴纳的贷款合同印花税。税率为合同金额的0.05%，更低5元，更高200元。
公证费
公证费是指公证处对贷款合同进行公证的费用。公证费根据合同金额而定，一般在几百元左右。
担保费
担保费是向担保公司申请担保贷款时需要缴纳的费用。担保费率一般为贷款金额的1%-2%，如贷款100万元，担保费可能为1万-2万元。
其他费用
此外，还可能产生一些其他费用，如贷款服务费、律师费、保险费等。这些费用因银行和贷款产品而异，需要咨询具体经办人员。
需要注意的是，贷款手续费通常在贷款发放前一次性支付。因此，在申请贷款时，要做好预算，将手续费纳入资金规划中。
