转手贷款房产是指已抵押贷款的房屋进行产权 ，新买方接手此房屋的同时也接手原购房者的贷款。转手贷款房产的流程较为复杂，需要原购房者、新购房者和贷款机构三方共同参与。
转手房产贷款
转手房产贷款是针对转手贷款房产而专门设计的贷款产品。新购房者需要向贷款机构申请转手房产贷款，贷款机构会根据新购房者的信用状况、还款能力等因素进行审核，审核通过后发放贷款。转手房产贷款的利率通常高于首套房贷款，且贷款期限较短，一般为10-15年。
转手贷款房产的流程
转手贷款房产的流程主要包括以下几个步骤：
找买家：原购房者需要找到一位愿意购买自己房子的买家。
与贷款机构沟通：原购房者和新购房者共同向贷款机构提出转手贷款申请。
贷款机构审核：贷款机构对新购房者的信用状况和还款能力进行审核，审核通过后发放贷款。
变更抵押信息：原购房者的抵押信息需变更至新购房者名下。
办理产权过户：原购房者将房产证和土地证过户至新购房者名下。
注意事项
转手贷款房产需要特别注意以下事项：
过桥费：若原购房者的贷款尚未还清，新购房者需要支付一笔过桥费，以暂时偿还原购房者的贷款。
违约金：若原购房者违约，可能会产生违约金，由原购房者承担。
税费：转手贷款房产涉及到房产税、契税等税费，需由新购房者承担。
评估费：贷款机构会对转手贷款房产进行评估，新购房者需承担评估费。
