买房贷款时，经常会提到等额本息和等额本金两种还款方式。它们各有千秋，适合不同的人群。今天就来帮你理清它们的区别，帮你选出更适合自己的方式。
还款总利息的不同
等额本息每个月还的利息是递减的，本金是递增的。而等额本金则是每月还的本金和利息都递减。
由于等额本息前期利息多，本金少，所以总利息会比等额本金多。一般来说，等额本息的总利息要比等额本金高出10%左右。
还款压力不同
等额本息每月还款额固定，而等额本金每月还款额逐月递减。一般来说，等额本息前期还款压力会小一些，特别是贷款年限较长的情况下。
等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减小。如果你的收入稳定，有足够的还款能力，选择等额本金可以节省利息。
适合人群
如果你的收入稳定，还款能力强，可以选择等额本金，这样可以节省利息。如果你的收入不稳定，或者刚开始工作，资金比较紧张，可以选择等额本息，这样前期还款压力较小。
总的来说，等额本息适合收入稳定的人群，而等额本金适合收入逐年递增的人群。根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式，才是最明智的。
