公积金贷款基数怎么算法

首次贷款的公积金基数，通常取最近连续6个月的月平均工资。也就是说，从你申请贷款的前6个月开始算，把每个月的工资加起来，再除以6，就是你的公积金基数。

需要注意的是，公积金基数是有上限的。2023年，北京的公积金基数上限为31238元，上海是28056元，深圳是27952元。其他城市的公积金基数上限，可以咨询当地公积金管理中心。

二次及以上贷款公积金基数确定

如果你已经有过公积金贷款经历，再次申请公积金贷款时，公积金基数的确定 就有点不同了。

这个时候，你的公积金基数将由以下三者中的更高者确定：

哪些收入算在公积金基数里？

一般来说，公积金基数包括以下收入：

* 基本工资

* 绩效工资

* 津贴补贴（如住房补贴、交通补贴等）

* 年终奖（部分城市）

* 其他与岗位相关的收入

需要注意的是，有些收入是不算在公积金基数里的，比如股票分红、投资收益等。具体哪些收入算不算，可以咨询当地公积金管理中心。

公积金基数对贷款额度影响大吗？

公积金基数直接影响你的公积金贷款额度。公积金贷款额度一般不超过公积金基数的12倍。也就是说，你的公积金基数越高，能贷到的款也就越多。

因此，在申请公积金贷款前，更好提前了解自己的公积金基数，并做好相应的财务规划。