想买房但资金不足？来看看上海公积金贷款政策，助你实现购房梦！公积金贷款年限更高可达30年，具体情况根据年龄和贷款种类而定。继续往下看，了解详细内容吧！
贷款年龄限制
上海公积金贷款的年龄限制与商业贷款不同，但也需要注意：
首次贷款：更高不超过65岁
二次及以上贷款：更高不超过60岁（若为夫妻共同贷款，年龄可放宽至65岁）
贷款年限规定
公积金贷款的年限可根据借款人年龄及贷款类型确定：
| 年龄 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| ≤35岁 | ≤30年 | ≤25年 |
| 35-45岁 | ≤25年 | ≤20年 |
| 45-55岁 | ≤20年 | ≤15年 |
| 55-60岁 | ≤15年 | ≤10年 |
| 60-65岁 | ≤10年 | 不予贷款 |
温馨提示
1.以上年限仅供参考，实际审批年限会根据个人资信情况等因素有所调整。
2.如果公积金账户余额充足，可以申请更长的贷款年限。
3.二套房贷款年限一般较首套房短，利率也较高。
