当你申请贷款时，贷款人通常会要求你提供抵押品，这是一种担保形式，如果你无法偿还贷款，贷款人可以没收它。贷款数额是指贷款人愿意贷给你的金额，它通常由几个因素决定，包括你的信用评分、收入和抵押品的价值。
抵押品类型
抵押品可以采取多种形式，最常见的是：
房产：这是抵押贷款中最常见的抵押品类型。
汽车：汽车贷款通常需要汽车作为抵押品。
其他资产：有时，其他有价值的资产，如珠宝或投资，也可以用作抵押品。
贷款数额限制
贷款数额通常受到以下因素的限制：
贷款价值比 (LTV)：这是贷款数额与抵押品价值之比。大多数贷款人的 LTV 限制在 80% 左右，这意味着你最多只能借取房产价值的 80%。
债务收入比 (DTI)：这是你的每月债务付款与你的每月总收入之比。大多数贷款人的 DTI 限制在 36% 左右，这意味着你的债务付款不应超过你收入的 36%。
信用的影响
你的信用评分是确定贷款数额的另一个重要因素。信用评分较高的借款人通常有资格获得更高的贷款数额，较低的利率和更好的贷款条款。
抵押品价值的影响
抵押品的价值也会影响贷款数额。价值更高的抵押品通常可以支持更高的贷款数额。例如，价值 20 万元的房产的抵押贷款可能比价值 10 万元的房产的抵押贷款高。
了解贷款抵押物和贷款数额之间的关系对于确保你获得满足你需求的贷款至关重要。在申请贷款之前，研究不同的抵押品类型和贷款数额限制非常重要，以了解你的选择并做出明智的决定。
