成都房屋抵押贷款政策

**成都房屋抵押贷款政策**

成都作为新一线城市，经济发展迅速，房地产市场活跃，房屋抵押贷款需求旺盛。为了规范房屋抵押贷款市场，成都出台了一系列政策。

**政策解读**

**1. 贷款额度**

* 首套房：贷款额度不超过房屋估值的7成

* 二套房：贷款额度不超过房屋估值的5成

**2. 贷款利率**

* 由商业银行根据市场情况自主确定

* 目前市场上主流贷款利率约为4.9%-5.8%

**3. 贷款期限**

* 最长不超过30年

* 贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高

**4. 还款方式**

* 等额本息：每月还款额固定，先还利息后还本金

* 等额本金：每月还款额递减，先还本金后还利息

**5. 申请条件**

* 年满18周岁，具有完全民事行为能力

* 具有稳定的收入来源

* 信用良好，无不良信用记录

* 拥有合法有效的房屋权属证明

**6. 办理流程**

* 提交贷款申请

* 银行审核材料

* 签订贷款合同

* 抵押登记

* 发放贷款

**温馨提示**

* 贷款前要慎重考虑自己的还款能力，避免出现逾期还款的情况。

* 贷款期间要保持良好的信用记录，避免影响后续贷款申请。

* 不同银行的贷款政策可能有所不同，建议多对比几家银行选择最合适的贷款方案。

* 成都的房屋抵押贷款政策会随着市场情况不断调整，请及时关注官方发布的最新信息。