公积金贷款需要准备的合同包括：借款合同、抵押合同、公证合同，共有三份。其中，借款合同是借款人与公积金中心签订的，明确了贷款金额、利率、还款期限等内容。抵押合同是借款人与抵押权人签订的，明确了抵押物的范围、价值和处分权限。公证合同是借款人与公证处签订的，对借款合同和抵押合同的真实性、合法性进行公证。这三份合同缺一不可，缺了任意一份合同都无法办理公积金贷款。
需要注意的要点
在签订公积金贷款合同前，借款人需要仔细阅读合同，了解自己的权利和义务，避免日后出现纠纷。需要注意的要点包括：贷款金额是否符合自己的实际需求；利率水平是否合理；还款方式是否适合自己；抵押物范围是否明确；违约责任是否清晰等。如有疑问，可以向公积金中心或律师咨询，确保自己完全理解合同内容后再签订合同。
常见问题解答
1. 为什么公积金贷款需要签订三份合同？
借款合同规定了贷款的基本信息，抵押合同保障了贷款人的权益，公证合同对合同的真实性、合法性进行公证，三份合同共同保障了公积金贷款的顺利进行。
2. 抵押合同可以抵押哪些财产？
抵押合同可以抵押的财产包括房屋、土地、车辆等有价资产。具体可抵押的财产类型由公积金中心规定，因地而异。
3. 公积金贷款利率是多少？
公积金贷款利率是由国家规定的，因地而异。一般来说，首套房贷款利率较低，二套房贷款利率较高。具体利率请咨询当地公积金中心。
