很多朋友在办理公积金贷款时，都会产生一个疑问：公积金贷款到底是银行贷款吗？其实，公积金贷款并不是银行贷款。
公积金贷款的本质
公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，资金来源是职工缴纳的住房公积金。而银行贷款是由商业银行发放的，资金来源是银行吸收的存款。
两者的区别
公积金贷款和银行贷款的区别主要体现在以下几个方面：
- **资金来源不同：**公积金贷款的资金来源是住房公积金，而银行贷款的资金来源是银行吸收的存款。
- **贷款利率不同：**公积金贷款的贷款利率普遍低于银行贷款的贷款利率。
- **还款方式不同：**公积金贷款一般采用等额本息还款方式，而银行贷款可以采用等额本金还款方式或等额本息还款方式。
申请条件
公积金贷款和银行贷款的申请条件也有所不同。
**公积金贷款**
- 必须在当地连续缴纳住房公积金满一定年限（一般要求满6个月或12个月）。
- 具有稳定的工作和收入。
- 有良好的个人信用记录。
**银行贷款**
- 具有稳定的工作和收入。
- 有良好的个人信用记录。
- 有一定的首付比例（一般要求首付20%）。
办理流程
公积金贷款和银行贷款的办理流程也不相同。
**公积金贷款**
1. 到当地住房公积金管理中心申请贷款。
2. 提交相关资料。
3. 等待审核。
4. 审核通过后，签订贷款合同。
5. 放款。
**银行贷款**
1. 到银行申请贷款。
2. 提交相关资料。
3. 等待审核。
4. 审核通过后，签订贷款合同。
5. 放款。
总的来说，公积金贷款并不是银行贷款。公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，资金来源是职工缴纳的住房公积金；而银行贷款是由商业银行发放的，资金来源是银行吸收的存款。两者的贷款利率、还款方式、申请条件和办理流程也不相同。
