作为买房一族，省钱是永恒的目标。公积金贷款作为一种优惠贷款，自然成了省钱的首选。那么，只用公积金贷款真的划算吗？今天就来给大家好好算一笔账。
公积金贷款的优势
公积金贷款的优势显而易见：
利率低：目前公积金贷款利率普遍低于商业贷款，能省下不少利息。
贷款期限长：公积金贷款期限最长可达30年，减轻每月还款压力。
只用公积金贷款的弊端
虽然公积金贷款有优势，但只用公积金贷款也有弊端：
贷款额度有限：公积金贷款额度有限，一般不能覆盖全部房款，需要搭配商业贷款。
审批时间长：公积金贷款审批时间相对较长，最快也要1-2个月，延误购房进程。
划算与否的判断标准
那么，到底只用公积金贷款划不划算？关键要看以下几点：
1. 房款金额
如果房款金额较小，在公积金贷款额度范围内，那么只用公积金贷款比较划算。因为利率低，可以省下很多利息。
2. 公积金缴存情况
如果公积金缴存时间长、余额充足，可以覆盖大部分房款，那么只用公积金贷款也是划算的。
3. 商业贷款利率
如果商业贷款利率较低，接近公积金贷款利率，那么可以考虑搭配商业贷款，能扩大贷款额度。
更佳方案推荐
综上所述，更佳的贷款方案往往是结合公积金贷款和商业贷款。具体分配比例可以根据房款金额、公积金余额以及商业贷款利率来考虑。这样既能享受公积金贷款的低利率，又能扩大贷款额度，减少还款压力。
当然，每个人的情况不同，更佳方案也会有所差异。建议在购房前咨询专业人士，根据自己的实际情况制定最适合的贷款计划。
