2014年，南京公积金贷款政策有哪些新变化？买房人如何申请？还款方式如何选择？本文将为你一一解答。
政策变化
从2014年7月1日起，南京公积金贷款额度有所调整。首套房贷款额度提高至40万，二套房贷款额度提高至20万。此外，还延长了贷款期限，首套房最长可贷30年，二套房最长可贷20年。
申请条件
申请南京公积金贷款，需要满足以下条件：
* 南京户籍或拥有南京三年以上居住证；
* 连续缴存公积金满一年以上，且无逾期还款记录；
* 购买的房产位于南京市行政区内，且属于首套房或二套房；
* 申请人及其配偶征信良好，无重大不良信用记录。
还款方式
南京公积金贷款支持两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额固定，随还款时间推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减，还款负担会逐年减轻。
申请流程
申请南京公积金贷款的流程如下：
1. 向开发商或银行提出贷款申请;
2. 提供相关材料（身份证、户口本、公积金缴存证明等）；
3. 银行审核贷款申请；
4. 审核通过后，签订贷款合同；
5. 放款。
小贴士
申请南京公积金贷款时，需要注意以下几点：
* 贷款额度不能超过房屋评估价值的80%；
* 贷款利率根据借款期限和信用情况确定；
* 还款期间，若发生逾期还款，将收取滞纳金；
* 提前还款需要支付违约金，具体金额根据贷款剩余期限确定。
以上就是2014年南京公积金贷款的最新政策和申请流程，希望对有需要的朋友有所帮助。买房贷款选择合适的贷款方式很重要，建议大家在申请前多做权衡，选择最适合自己的还款方式。
