打算买房？那离不开抵押贷款。但还款方式千奇百怪，首付、利率、还款年限、还款方式，真是看得人眼花缭乱。别急，今天我们就来扒一扒，让你秒懂抵押贷款还款。
首付
首付是买房的首笔付款，一般是房价的20%-30%。交的首付越多，贷款金额就越低，以后要还的利息也越少。
利率
利率是贷款机构收取利息的百分比，不同的贷款类型和贷款机构的利率也不同。利率越高，利息越多，每月还款压力就越大。
还款年限
还款年限就是贷款的期限，通常为10-30年。年限越长，每月还款金额越少，但利息总额越高。年限越短，每月还款金额越大，但利息总额越低。
还款方式
还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定，先还利息后还本金。等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减。一般来说，等额本金前期还款压力较大，但利息总额较低；等额本息前期还款压力较小，但利息总额较高。
还款计划
弄清了还款方式，我们就可以计算每月还款金额了。先找一个贷款计算器，输入贷款金额、利率、还款年限和还款方式，就能算出每月还款额。
举例来说，贷款100万，利率4.5%，还款20年，选择等额本息方式。每月还款额约为5961元，其中利息4000多元，本金1800多元。
还款陷阱
最后，给大家提个醒：还贷时小心陷阱。不要被低利率迷惑，要算清利息总额。不要过度负债，每月还款金额不要超过家庭收入的50%。
别忘了，买房是长久大事，要认真考虑，量力而行哦！
