按揭房当然能贷款，不过，不是所有按揭房都能贷。具体来说，只有身上的贷款还清了，并且房产证上没有抵押记录，才能再去贷款。
按揭房贷款的条件
按揭房贷款需要满足一定的条件，包括：
个人信用良好：没有不良信用记录，征信报告中没有逾期还款或呆账等不良记录。
有稳定的收入：有稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款。
首付比例足够：通常情况下，按揭房贷款的首付比例不少于 30%，不同银行和地区可能会有所不同。
房产符合贷款条件：房产产权清晰，没有纠纷或产权瑕疵，符合银行的贷款要求。
按揭房贷款的用途
按揭房贷款可以用于多种用途，包括：
装修房子：改善居住环境，提高房屋价值。
投资理财：用房产抵押贷款来获取资金，用于投资理财或扩大经营。
应急备用：当遇到突 况或急需资金时，可以用房产抵押贷款来解决燃眉之急。
子女教育：用房产抵押贷款来支付子女的教育费用，减轻家庭经济负担。
小贴士
需要注意的是，按揭房贷款的利率一般高于普通贷款，而且还贷期限较长，需要仔细考虑自己的经济能力和还款压力，避免出现断供的情况，影响个人信用。
