想买房，但不知道贷款能贷多少年？别着急，现在就来了解一下！
最长贷款年限
一般来说，房屋贷款的最长年限是30年。这意味着，如果你借了30年的贷款，那么你每个月都需要还款，直到第360个月，也就是30年后。
影响因素
影响房屋贷款贷款年限的因素主要包括：
* 年龄：年龄越大，贷款年限越短。一般来说，年龄超过65岁就很难贷到30年的贷款了。
* 贷款金额：贷款金额越高，贷款年限越短。因为贷款金额高意味着你每月需要还更多的款项，所以贷款时间会缩短。
* 还款能力：还款能力强，说明你收入稳定，可以承受较高的月供，贷款年限可以长一些。
银行规定
不同银行对于房屋贷款的年限规定可能不同。一般情况下，国有银行的贷款年限会更长一些，而商业银行的贷款年限会更短一些。具体需要咨询你贷款的银行。
建议
建议根据自己的实际情况选择贷款年限。如果年龄较小、贷款金额较低，可以考虑贷30年的贷款，这样月供会更低。如果年龄较大，贷款金额较高，可以选择贷款年限短一些，这样可以节省利息。
