最近我在看房，准备买一套自己的房子。看房之前，我就在琢磨：房子贷款用啥抵押贷款好？我查了一下，发现有好多种抵押贷款，看得我眼花缭乱。
固定利率抵押贷款
这种贷款的利率在整个贷款期限内保持不变。优点是稳定性，你知道每个月要还多少钱。缺点是利率可能高于浮动利率抵押贷款。
浮动利率抵押贷款
这种贷款的利率会随着市场利率而变化。优点是利率在市场利率低的时候可能较低。缺点是利率在市场利率高的时候可能会很高，增加了还款的不确定性。
支持的抵押贷款
这种贷款是由 机构支持的，例如联邦住房管理局（FHA），退伍军人事务部（VA）和美国农业部（USDA）。优点是首付要求较低，利率也可能较低。缺点是可能会有其他费用，例如贷款保险费。
我的选择
我最终选择了30年期的固定利率抵押贷款。因为我更喜欢稳定性，而且我认为长期来看，固定利率可能会更划算。当然，每个人情况不同，选择哪个贷款要根据自己的情况来定。
小贴士
* 在申请抵押贷款之前，一定要货比三家。不同的贷款机构提供的利率和费用可能会有所不同。
* 确保你了解所有费用，包括首付、贷款保险费和结案成本。
* 如果你的信用评分不高，你可能需要支付更高的利率。
* 如果你打算提前还款，一定要了解是否有提前还款罚金。
