准备入手宜宾房产，想通过建设银行抵押贷款，但是不知道有哪些注意事项？别急，这篇攻略帮你搞定！
贷款条件
1. 具备良好的信用记录，征信报告没有不良记录。
2. 有稳定的收入来源，月收入一般为月供的2倍以上。
3. 有符合条件的抵押物，如商品房、住宅用地等。
4. 年龄在18-65周岁之间。
5. 其他建设银行或监管机构规定的条件。
贷款额度
1. 一般不超过抵押物评估价值的70%。
2. 评估价值由建设银行指定的评估机构确定。
3. 首套房和二套房贷款额度不同，需咨询具体工作人员。
贷款期限
1. 最长不超过30年。
2. 个人住房贷款最长不超过25年。
3. 商业用房贷款最长不超过15年。
贷款利率
1. 由建设银行根据贷款品种、期限、抵押物等因素确定。
2. 目前宜宾个人住房贷款利率一般在5.6%左右，商业用房贷款利率略高。
3. 具体利率以建设银行实际公示为准。
还款方式
1. 等额本金还款：每月还款金额逐月减少
2. 等额本息还款：每月还款金额固定
3. 可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
温馨提醒
1. 抵押贷款手续繁琐，请提前准备相关材料并咨询建设银行工作人员。
2. 贷款后应按时足额还款，避免逾期影响个人征信。
3. 如果对抵押贷款有任何疑问，可以拨打建设银行 热线咨询。
