想买房但不知道自己能贷多少钱？别急，今天就来帮你算一算。
影响因素有哪些？
影响房贷额度的因素主要有：
收入：你的月收入决定了你能借贷多少
负债：已有的贷款和信用卡会影响你的贷款额度
首付：首付比例越高，贷款额度越低
房屋价值：房屋价值越高，贷款额度越高
收入要求
一般来说，你的月收入至少要达到房贷月供的2-3倍。比如，你的月供是8000元，那么你的月收入更好在16000-24000元之间。
负债影响
现有的贷款和信用卡会降低你的贷款额度。银行会计算你的负债收入比（DTI），也就是你的月负债总额除以你的月收入。一般来说，DTI不能超过36%。
首付比例
首付比例越高，意味着你借贷的钱越少，贷款额度自然也越低。比如，你买一套100万元的房子，如果首付30%，贷款额度就是70万元。首付50%，贷款额度就是50万元。
房屋价值
银行会对你要购买的房屋进行评估。房子的价值越高，银行愿意借给你的钱就越多。但要注意，贷款额度一般不会超过房屋价值的80%。
计算公式
根据上述因素，你可以用以下公式粗略计算出自己的贷款额度：
贷款额度 = (月收入 x 2.5) + (房屋价值 x 0.8) - (现有负债)
注意，这个公式只是估算，实际贷款额度可能会有所不同，具体情况需要咨询银行。
