兰州套住房公积金贷款

在兰州，想要买房的朋友们，肯定对公积金贷款不陌生。公积金贷款利息低、期限长，是刚需购房者的福音，那兰州套住房公积金贷款具体怎么操作呢？快来看看吧！

贷款额度

首套住房贷款额度为职工家庭可贷额度的70%，二套住房为50%。职工家庭可贷额度=职工双方公积金月缴存额*贷款年限*贷款政策 коэффициент。具体贷款政策 коэффициент需咨询公积金管理中心。

贷款利率

根据国家政策，当前公积金贷款利率为首套房2.75%，二套房3.25%。

贷款期限

最长贷款期限为30年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。

还款方式

提供三种还款方式：等额本息、等额本金、组合还款。申请人可结合自身情况选择适合的还款方式。

贷款条件

1. 具有兰州市城镇常住户口或有效的暂住证；

2. 有稳定的工作和收入，且公积金连续缴存满12个月；

3. 贷款人及其配偶名下无未还清的住房公积金贷款；

4. 具有符合贷款条件的住房，并提供合法有效的证明；

5. 评估价值与购房合同价一致，且符合公积金贷款条件；

6. 有能力支付首付款和相关费用；

7. 同意提供担保或抵押。

办理流程

1. 申请：准备贷款所需材料，到公积金管理中心申请贷款；

2. 审核：公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的予以受理；

3. 评估：委托专业评估机构对抵押物进行评估，出具评估报告；

4. 审批：公积金管理中心对贷款申请进行审批，并通知申请人审批结果；

5. 放款：申请人完成贷款合同签订、抵押登记等手续后，公积金管理中心将贷款划入指定账户。

希望这篇攻略对大家有所帮助！祝大家都能买到心仪的房子！