贷款比率的定义
贷款比率是指贷款人发放贷款的金额与借款人收入或资产价值之比。它用于评估借款人的还款能力和贷款风险。
常见贷款比率
贷款比率有很多类型，以下是一些常见的比率：
* **债务收入比 (DTI)：** 此比率将借款人的所有债务付款额与每月总收入进行比较。
* **前置费比率：** 此比率将借款人的首付和结算费用与贷款金额进行比较。
* **贷款价值比 (LTV)：** 此比率将贷款金额与房产价值进行比较。
* **现金储备比：** 此比率将借款人的现金储备与每月住房付款进行比较。
贷款比例换算
贷款比率的换算可以帮助借款人了解他们是否符合贷款资格以及可以借到的金额。您可以使用以下公式将一种比率换算为另一种比率：
* **DTI = (还款额 / 总收入) x 100**
* **前置费比率 = (首付 + 结算费用) / 贷款金额**
* **LTV = (贷款金额 / 房产价值) x 100**
* **现金储备比 = (现金储备 / 每月住房付款)**
贷款比率计算
要计算贷款比率，您需要收集以下信息：
* **债务收入比：** 您的每月债务付款额和总收入
* **前置费比率：** 您的首付、结算费用和贷款金额
* **贷款价值比：** 您的贷款金额和房产价值
* **现金储备比：** 您的现金储备和每月住房付款
一旦您收集了所有信息，您就可以使用上述公式计算贷款比率。
实例
假设您正在申请 30 万美元的贷款，您有 6 万美元的首付，您的每月总收入为 10,000 美元，您的每月债务付款为 2,000 美元，您的现金储备为 30,000 美元。
您的贷款比率如下：
* **DTI：** (2,000 / 10,000) x 100 = 20%
* **前置费比率：** (60,000 / 300,000) = 20%
* **LTV：** (300,000 / 500,000) x 100 = 60%
* **现金储备比：** (30,000 / 2,000) = 15
