准备申请建设银行住房抵押贷款？别慌，看我这篇全攻略，包你搞定！
贷款条件
想贷多少，看你的收入和房子价值。一般来说，贷款额度不超过房价的70%，收入和负债比不超过60%。年龄要求一般是18-65岁，当然，不同贷款类型要求不同。
贷款类型
建设银行住房抵押贷款分为普通商贷和公积金贷款。商业贷款期限一般是10-30年，公积金贷款期限更长一些，更高35年。利率嘛，商业贷按照LPR+加点的方式计算，公积金贷款利率会低一些。
贷款流程
搞清楚贷款条件和类型后，就可以开始申请啦！流程一般是：
1. 提交申请；
2. 银行审核；
3. 评估房子；
4. 签订合同；
5. 放款。
还款方式
还建行的房贷，有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每个月还的金额一样，等额本金每个月还的本金越多，利息越少。
提前还贷
想提前还贷，可以联系银行，不过可能要支付违约金。违约金一般是提前还贷金额的1%-3%，不同银行规定不同。还贷满一年就可以申请提前还部分贷款，满三年才能申请提前还全部贷款。
常见问题
Q：建行的房贷利率是多少？
A：要看具体的贷款类型和当地政策，一般在4%左右。
Q：贷款额度不够怎么办？
A：可以找担保人或者增加抵押物。
Q：提前还贷有影响吗？
A：要支付违约金，但可以减轻利息负担。
Q：房贷还不上怎么办？
A：千万别拖着！及时联系银行，协商延期还款或者降息。
最后，祝大家都能顺利贷到建行的房贷，买到心仪的房子！
