在申请贷款时，贷款人会考虑你的收入和债务关系，以确定你是否有资格获得贷款以及你能借多少钱。这种关系通常被称为贷款与收入比例（DTI）。
DTI是你的每月债务付款除以你的每月总收入。例如，如果你每月收入为5,000美元，每月贷款和信用卡还款为1,000美元，那么你的DTI为20%。
DTI要求
一般来说，大多数贷款人的DTI要求在36%至43%之间。这意味着你的每月债务支付不能超过你每月总收入的36%至43%。
然而，一些贷款人对首次购房者或有其他资格的借款人有更灵活的DTI要求。例如，联邦住房管理局（FHA）贷款允许DTI更高为50%。
高DTI怎么办
如果你有较高的DTI，你可能仍然能够获得贷款，但你可能需要支付更高的利率或首付。你还可以采取以下步骤降低你的DTI：
增加收入
减少支出
合并债务
暂时推迟大额购买
其他因素
除了DTI外，贷款人还会考虑其他因素，例如你的信用评分、就业历史和资产。因此，即使你的DTI较高，你仍然可能能够获得贷款，前提是你的其他财务状况很强劲。
