公积金贷款提前部分还款,就是在你按时还了贷款一段时间后,再拿出一笔钱来还掉贷款本金的一部分。简单来说,就是先还一部分贷款,剩下的部分再慢慢还。
提前还款好在哪?
提前部分还款更大的好处就是省利息!因为公积金贷款的利息是按照贷款余额计算的,你提前还款,贷款余额就少了,自然利息也少啦。而且提前还款后,你的月供也会相应减少,轻松不少。
提前还款的注意事项
不过提前部分还款也有一些讲究:
一般提前还款都需要提前一个月预约,有些银行还可以通过网上银行预约,具体咨询你贷款的银行。
提前还款可以还整数,也可以还小数,更低可以还1元。
还款时要带上身份证、公积金贷款合同和还款卡。
算一笔账
比如你贷了30万,期限20年,利率3%,每个月要还1921元。如果你在还了5年后,提前还款10万元,那么:
贷款余额:30万-10万=20万
剩余还款期限:20年-5年=15年
新月供:1921元*20万/30万=1280元
节省利息:提前还款10万元,按照20年的贷款期限计算,利息可以省下大约4.6万。
写在最后
提前部分还款是一招省钱妙计,但是要注意结合自己的实际情况。如果你手头有闲钱,而且还款压力大,那么提前还款是个不错的选择。不过也要考虑自己的资金安排,不要为了省利息而影响自己的生活质量。