公积金贷款虽然利率低,但办理过程中需要缴纳一些费用,包括以下几种:
1. 评估费
评估费是银行委托评估公司对抵押房屋价值进行评估的费用。评估费由评估公司收取,一般为房屋评估值的1‰-2‰,更低收费标准为300元,更高不能超过2000元。
2. 担保费
担保费是银行为贷款人提供担保而收取的费用。担保费由银行收取,一般为贷款金额的0.5%-1%,更低收费标准为400元,更高不能超过3000元。
3. 保险费
保险费包括以下几项:
抵押物保险费:由保险公司收取,一般为贷款金额的0.5%-1%,用于保障银行在贷款人违约时能收回贷款。
火灾保险费:由保险公司收取,一般为每年每平方米几毛钱,用于保障抵押房屋发生火灾时的损失。
地震保险费:由保险公司收取,一般为每年每平方米几毛钱,用于保障抵押房屋发生地震时的损失。
4. 其他费用
其他费用包括以下几项:
公证费:由公证处收取,一般为200-500元,用于对贷款合同进行公证。
抵押登记费:由不动产登记中心收取,一般为200-500元,用于对抵押登记进行登记。
贷款手续费:由银行收取,一般为贷款金额的0.5%-1%,但有些银行不收取此费用。
逾期还款罚息:当贷款人逾期还款时,银行会按一定比例收取罚息。
公积金贷款费用能省吗?
公积金贷款费用虽然不能完全省掉,但可以通过以下 尽量减少:
选择评估费较低的评估公司。
与银行协商降低担保费。
选择保险费较低的保险公司。
按时还款,避免产生逾期还款罚息。