贷款没办成，首付能不能退，得看具体情况。
没签合同首付可退
如果还没签购房合同，那首付通常都能退。但需要注意，有些开发商可能会收取手续费，比如几百块的定金之类的，这个钱一般是不能退的。
没签合同首付能退，是因为这时买房人还没承诺买房，跟开发商没有法律上的关系。就算首付给了，那也是借款性质，没办成贷款，这笔钱自然要还给买房人。
已签合同首付原则上不退
如果已签了购房合同，那么首付原则上是不退的。因为签了合同，就证明买房人已经承诺买房了，开发商为了履行合同，可能做了些准备工作，比如停售房源、安排开工等，这些都是有成本的。
不过，特殊情况下，首付也是可以退的，比如：
- 开发商违约，比如虚假宣传、不能按时交房等；
- 买房人有权单方面解除合同，比如特殊疾病、失业等原因；
- 开发商同意退还首付。
首付退不退，可协商解决
虽然已签合同后首付原则上不退，但具体能不能退，可以和开发商协商。一般来说，开发商也不会把关系闹僵，如果买房人确实有困难，开发商可能会同意退款或者给其他补偿。
综上所述，如果贷款没办成，首付能否退，取决于是否已签购房合同。未签合同首付可退，已签合同首付原则上不退，但可协商解决。
注意
以上只是概况，具体情况可能因地而异，建议咨询相关法律专业人士或咨询当地房地产管理部门。
