房子抵押贷款的时间一般为10到30年，具体期限根据借款人的资信状况、贷款金额、贷款利率等因素而定。其中：
* 10年期：期限最短，月供较高，但利息总额相对较低。
* 15年期：月供适中，利息总额比10年期略高，但比20年期和30年期要低。
* 20年期：月供较低，利息总额较10年期和15年期更多。
* 30年期：期限最长，月供更低，但利息总额也更高。
怎么选择适合我的贷款期限？
选择适合自己的贷款期限需要考虑以下因素：
* 经济状况：月供支出不能超过家庭收入的36%，选择适合自己还款能力的期限。
* 贷款利率：利率越低，月供越少，可以选择较长的贷款期限。
* 还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式对贷款期限有不同影响。
贷款期限长短的优缺点
不同的贷款期限各有优缺点：
贷款期限较短：
* 优点：利息总额较低，能更快还清贷款。
* 缺点：月供较高，可能带来较大的还款压力。
贷款期限较长：
* 优点：月供较低，减轻还贷压力。
* 缺点：利息总额较高，还贷时间更长。
