买房贷款，利息咋算？银行的按揭贷款利息可不是一笔小数目，弄懂公式才不吃亏！
贷款本金：买房的钱
贷款本金就是你向银行借的买房钱，它是利息计算的基础。
贷款期限：借钱的时间
贷款期限就是你跟银行约定的还钱时间，一般是10年到30年。
贷款利率：银行收你的钱
贷款利率是银行向你收取利息的比例，单位是%，比如4.9%。
按揭贷款利息公式
年利息 = 贷款本金 × 贷款利率 ÷ 100
月利息 = 年利息 ÷ 12
实例计算
小明买房借了100万，贷款期限20年，贷款利率4.9%，那么：
年利息 = 1000000 × 4.9% ÷ 100 = 49000元
月利息 = 49000 ÷ 12 = 4083.33元
小贴士
记住，利息是随着还款时间推移而逐渐减少的，因为还的本金越多，利息就越少。
选择更长的贷款期限虽然能降低月供，但也要付更多利息。慎重考虑哦！
如果发现公式算出来的利息和银行给的不一样，可能是银行运用了其他计息 ，比如等额本息还款法或等额本金还款法。不妨咨询银行工作人员。
