刚买了一套担保按揭房，不久后发现每月还款压力有点大。听说担保按揭房可以再贷款减轻还款压力，想了解一下具体操作流程。
什么是担保按揭房再贷款？
担保按揭房，即使用商业贷款方式购买的房屋，因房屋价值不够，需要担保公司（通常为开发商）为其提供担保才能获得贷款。担保按揭房再贷款，是将担保房再次向银行抵押贷款，用新贷的资金偿还之前所贷的商业贷款，达到降低月供的目的。
如何进行担保按揭房再贷款？
办理担保按揭房再贷款流程相对比较复杂，一般需要经过以下步骤：
咨询银行：咨询符合条件的银行，了解再贷款的具体要求和申请流程。
准备材料：根据银行要求准备相关材料，包括个人身份信息、收入证明、担保按揭合同等。
提交申请：向银行提交再贷款申请，并等待银行审核。
评估房产：银行会对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷金额。
签订合同：审核通过后，与银行签订再贷款合同。
还清原贷款：用再贷款资金偿还之前所贷的商业贷款。
办理抵押登记：到相关部门办理房产抵押登记，完成再贷款手续。
注意事项
办理担保按揭房再贷款时需要注意以下事项：
选择合适的银行：并不是所有银行都提供担保按揭房再贷款服务，需要选择符合条件的银行。
还贷能力：再贷款后，月供可能会降低，但仍需要确保有足够的还款能力。
评估费用：再贷款一般需要支付评估费、手续费等相关费用，需提前了解清楚。
如果担心手续复杂，可以考虑找贷款中介机构帮忙办理，但要提前了解中介费用。
