公积金是买房时一大助力，但如果你公积金不多，难道就买不了房了吗？当然不是！今天就来告诉你，即使公积金不多，也能买房的秘籍~
公积金贷款有什么优势？
公积金贷款利率低，一般比商业贷款低很多，能帮你省下一大笔利息。而且公积金贷款额度高，期限长，还款压力小。
公积金不多怎么办？
公积金不多，别担心，还有下面这些 能帮你买房：
1. 提高首付比例
首付比例越高，贷款额度越低，公积金不足的问题就越不明显。一般来说，首付比例达到30%以上，就能申请公积金贷款了。
2. 申请商业贷款
如果你公积金真的太少，也可以选择商业贷款。虽然商业贷款利率比公积金贷款高，但额度也更灵活，可以弥补公积金不足的情况。
3. 找担保人
如果你有信用良好的担保人，可以帮你担保贷款。这样一来，你的公积金不足问题就不再是问题了。
案例分享
小明公积金只有5万，但他首付达到40%，申请了商业贷款，成功买下一套房。所以，即使公积金不多，只要首付够高，贷款方式灵活，买房梦还是可以实现的！
需要注意什么？
公积金贷款虽然有优势，但也有需要注意的地方：
* 公积金贷款额度有限，一般不能超过房价的80%。
* 公积金贷款还款期长，如果提前还款，可能会产生违约金。
* 公积金贷款利率虽低，但也会随着政策变化而调整。
公积金不多不代表买不了房，只要提高首付比例，灵活运用贷款方式，找担保人等 ，就能弥补公积金不足的问题。买房之前，做好充分的准备，评估自己的还款能力，做出最适合自己的选择。
