买房是人生大事，按揭贷款是大多数购房者的选择。天津的按揭贷款首付比例是多少呢？
根据天津住房公积金管理中心的规定，天津按揭贷款首付比例如下：
| 情况 | 首付比例 | 更高贷款额 |
|---|---|---|
| 购买首套普通住房 | 30% | 贷款额不得超过房价款的70% |
| 购买首套非普通住房 | 40% | 贷款额不得超过房价款的60% |
| 购买二套及以上住房 | 60% | 贷款额不得超过房价款的40% |
需要注意的是，首套房的认定是以家庭为单位的，即夫妻双方名下都没有房贷记录，才能算作首套房。
除了首付比例外，贷款期限也是购房者需要考虑的因素。天津按揭贷款的贷款期限最长可达30年，贷款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。贷款期限越长，月供越低，但利息总额也越高。
以上就是天津按揭贷款首付比例的相关规定。希望这些信息能够帮助准备在天津购房的读者朋友。买房是一笔不小的开支，购房者在贷款之前一定要根据自己的实际情况量力而行，避免出现断供的情况。
