贷款保证金，也称为首付，是你在申请贷款时需要支付的一笔钱。它通常是房屋价值的百分比，一般为20%，但可以根据贷款类型和个人情况而异。
什么时候给贷款保证金？
贷款保证金通常在贷款结算时支付。结算是贷款过程的最后一步，通常在你签署贷款协议并获得贷款资金后进行。在结算会上，你将支付剩余的首付款和任何其他费用，如产权保险和过户费。
为什么需要支付贷款保证金？
贷款保证金有几个目的：
1. 向贷款人表明你有足够的财务实力来购买房屋，降低他们的风险。
2. 减少你的贷款金额，从而降低你的每月还款额。
3. 建立房屋的产权，让你拥有房屋的一部分。
如果我没有首付怎么办？
如果你没有足够的资金支付首付，有几种选择：
1. 申请FHA或VA贷款，这些贷款允许首付低至3.5%或0%。
2. 找一个愿意提供首付援助计划的贷款人。
3. 考虑向家人或朋友借钱。
小提示：
1. 确保你的贷款保证金来自你自己的资金来源，而不是借来的钱。
2. 在申请贷款之前，提前存够首付款，这样你就不会因为利率上涨而付出更多。
3. 如果你的首付低于20%，你可能需要支付私人抵押贷款保险（PMI），这是一种保护贷款人的保险。
