贷款未还清的房子可以过户吗

大家好，我最近遇到了一件让我很头疼的事情，想问问大家有没有什么办法可以解决。我买了一套房子，现在贷款还没还清，但是因为一些原因，我想把房子过户给我妹妹。请问这种情况房子可以过户吗？

我咨询过几个朋友，他们给出的答案都不太一样，有说可以过户的，也有说不能过户的。我有点confused，不知道该怎么办，所以来这里求助大家。

贷款未还清的房子能过户吗？

一般情况下，贷款未还清的房子是可以过户的，但是需要满足一定的条件。首先，需要征得贷款银行的同意；其次，需要新买家具备还款能力，能够承担剩余的贷款。

具体操作流程如下：

向贷款银行提出过户申请，并提供新买家的相关资料；

贷款银行审核新买家的资信情况，并决定是否同意过户；

如果贷款银行同意，则需要办理过户手续，包括签订买卖合同、办理产权过户登记等；

过户完成后，新买家需要按照合同约定向贷款银行还款。

过户后贷款怎么处理？

过户后，贷款的处理方式主要有两种：

由新买家继续偿还剩余贷款；

由旧业主提前还清贷款，再办理过户手续。

具体选择哪种方式，需要根据实际情况而定。如果新买家资信条件较好，且有能力承担剩余贷款，则可以选择由新买家继续偿还贷款。如果新买家资信条件较差，或者旧业主急需用钱，则可以选择由旧业主提前还清贷款。

过户费用有哪些？

贷款未还清的房子过户，通常需要支付以下费用：

需要注意的是，具体费用金额可能因地区、房屋价值等因素而有所不同。

最后，想提醒大家，贷款未还清的房子过户涉及到多个环节，需要多方配合，建议找专业人士协助办理，以避免出现不必要的麻烦。