在济南购买商业公寓时，贷款是许多购房者的选择。商业公寓贷款的计算与普通住宅贷款略有不同，需要考虑以下因素：
贷款金额
贷款金额一般不超过所购商业公寓价值的70%。
贷款利率
商业公寓贷款利率通常高于普通住宅贷款利率，具体利率由银行根据借款人资质和贷款期限等因素确定。
贷款期限
商业公寓贷款期限一般为1-10年，最长不超过20年。贷款期限越长，月供越少，但总利息支出越多。
还款方式
商业公寓贷款通常采用等额本息还款方式，即每月偿还的本金和利息总额相同。还款方式不同，月供金额和利息支出也会不同。
还款能力
银行在审批商业公寓贷款时，会评估借款人的还款能力，包括收入、负债、征信等。还款能力不足的，可能无法获得贷款。
下面是一个商业公寓贷款计算示例：
购买价格：100万元
贷款金额：70万元（首付30%）
贷款利率：5.6%
贷款期限：10年
还款方式：等额本息还款
月供：8,532元
总利息支出：220,672元
需要注意的是，以上计算仅供参考，实际贷款金额、利率、月供等可能因银行政策、借款人资质等因素而有所不同。
