公积金贷款是不少购房者的选择,那么如果手头有了盈余,想要提前还贷,应该怎么做呢?
提前还款有两种方式:部分提前还款和全部提前还款。部分提前还款是指在每月还款额之外,多还一部分本金,可以减少利息支出,缩短贷款期限。全部提前还款则是将剩余贷款一次性还清。
提前还贷需要什么材料?
不管哪种提前还贷方式,都需要准备以下材料:
身份证
公积金贷款合同
还款计划
提前还款申请书
其它银行要求的材料(视具体情况而定)
去哪里办理提前还贷?
提前还贷需要到发放贷款的公积金管理中心办理,不能在银行办理,这点要注意。
提前还贷有什么需要注意的?
提前还贷有几点需要注意:
部分提前还款要提前预约,一般需要提前1个月左右。全部提前还款不需要预约。
部分提前还款每年只能申请一次,一次性还款次数不受限制。
还款前一定要算清需要还款的金额,避免多还或少还。
提前还款成功后,银行会出具新的还款计划,记得及时核对。
提前还贷划算吗?
提前还贷是否划算要看具体情况,一般来说,贷款期限越长,提前还款越划算。如果贷款期限较短,提前还款的意义不大。
怎样计算提前还贷的利息?
提前还贷的利息计算 如下:
还款方式 | 利息计算公式 |
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等额本息 | 每月应还利息=(剩余贷款本金×月利率) |
等额本金 | 每月应还利息=(剩余贷款本金-已还本金)×月利率 |