住房公积金顾名思义
是为了解决城镇职工住房问题，由职工和单位按一定比例共同缴存的长期住房储蓄制度。职工缴纳的公积金按月划入公积金个人账户；单位缴纳的公积金按月划入公积金单位账户。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。
外地公积金贷款买房
如果你人在昆明，但公积金在外地缴纳，是可以申请昆明公积金贷款买房的。但需要注意以下几点：
1.缴存年限
必须在昆明连续缴存住房公积金6个月及以上。
2.贷款额度
更高贷款额度为：贷款人及其配偶住房公积金账户余额之和的12倍。
3.贷款利率
按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4.还款期限
最长不超过30年。
5.还款方式
等额本息、等额本金两种方式可选。
6.贷款条件
* 具有完全民事行为能力的自然人；
* 在昆明有稳定工作和收入；
* 有良好的信用记录；
* 满足公积金贷款相关条件。
办理流程
1.准备材料
* 身份证、户口簿
* 收入证明、工作证明
* 住房公积金缴存证明
* 购房合同或协议
* 其他相关材料
2.申请贷款
到昆明公积金管理中心申请贷款，提交准备好的材料。
3.审核审批
公积金管理中心对申请材料进行审核审批，符合条件的予以批准。
4.签订合同
与公积金管理中心签订借款合同，并办理抵押登记手续。
5.放款
公积金管理中心将贷款发放至指定账户。
注意事项
1.异地公积金贷款额度
异地公积金贷款额度一般低于本地公积金贷款额度，具体额度根据各地政策而定。
2.贷款利率
异地公积金贷款利率一般高于本地公积金贷款利率，具体利率根据各地政策而定。
3.还款方式
异地公积金贷款的还款方式一般与本地公积金贷款相同。
4.其他费用
除了贷款利息外，还需要支付贷款服务费、抵押登记费、保险费等其他费用。
| 昆明住房公积金贷款买房利率 | |
| 贷款期限 | 贷款利率 |
| 5年以内（含5年） | 2.75% |
| 5年以上 | 3.25% |
在昆明使用外地公积金贷款买房，虽然可能在贷款额度、利率等方面有些限制，但还是可以满足购房需求的。具体政策和办理流程，可咨询当地公积金管理中心。
