房子公积金贷款转商业贷款，是指已使用公积金贷款购买房子的贷款人，因为利率下调或其他原因，申请将公积金贷款转为商业贷款。转贷后，贷款利息将按照商业贷款利率计算，而不再享受公积金贷款的优惠利率。
为什么选择公积金贷款转商业贷款
转贷公积金贷款为商业贷款的原因有很多，例如：
· 利率下调：近年来，商业贷款利率不断下调，比公积金贷款利率更低，转贷可以节省利息支出。
· 贷款期限延长：商业贷款最长可贷30年，比公积金贷款最长20年的期限更长，可以减轻月供压力。
· 抵押物价值提高：随着房价上涨，房屋抵押物价值也可能有提高，转贷为商业贷款可以提高可贷金额，满足资金需求。
公积金贷款转商业贷款条件
要申请公积金贷款转商业贷款，需要满足以下条件：
已使用公积金贷款购买房屋，并且已偿还一定期限的贷款（一般要求1年以上）
房屋产权清晰，无任何抵押或查封
申请人的信用状况良好，无不良记录
提供收入证明和资产证明，证明有能力偿还商业贷款
公积金贷款转商业贷款流程
公积金贷款转商业贷款的流程一般为：
向商业银行提出贷款申请，提交相关材料
银行对借款人进行审核，评估贷款风险
审核通过后，银行发放贷款， погасить公积金贷款
办理房屋抵押登记，完成贷款转贷
注：不同银行的流程可能 略有差异，建议详询具体经办银行。
温馨提示
公积金贷款转商业贷款涉及金额较大，需要慎重考虑。转贷前，建议咨询专业人士，比较不同银行的贷款方案，选择最适合自己的方案。另外，转贷后，贷款利率将按照商业贷款利率计算，不再享受公积金贷款的优惠利率，需要留意月供的变化。
