什么是二手房公积金贷款？
公积金贷款是国家住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造或翻建住房的优惠贷款。
二手房公积金贷款先过户还是先贷款？
二手房公积金贷款是买卖双方共同申请的，贷款一般分两种情况：先过户后贷款和先贷款后过户。
先过户后贷款：先办理房屋过户手续，再向公积金中心申请贷款。这种方式的好处是过户快，但也存在风险，比如卖家收了钱后不办理贷款，或者贷款额度不够导致无法支付房款等问题。
先贷款后过户：先向公积金中心申请贷款，贷款审批通过后办理房屋过户手续。这种方式的好处是安全，但过户时间较长。
一般来说，建议先贷款后过户，这样可以避免很多风险。
如何办理二手房公积金贷款？
办理二手房公积金贷款需要准备以下材料：
买卖双方身份证原件及复印件
房屋买卖合同原件及复印件
房屋产权证原件及复印件
贷款人的公积金缴存证明
贷款人的收入证明
其他需要的材料（具体根据贷款机构要求准备）
办理流程：
买卖双方共同向公积金中心申请贷款
公积金中心对贷款申请进行审核
审核通过后，公积金中心发放贷款
买卖双方办理房屋过户手续
二手房公积金贷款注意事项
办理二手房公积金贷款需要注意以下事项：
贷款额度受贷款人公积金缴存额度和房屋价值的影响
贷款利率按照公积金贷款利率执行
贷款期限最长不超过30年
贷款人需要提供担保，可以是抵押或质押
贷款人需要按时还款，否则会影响个人征信
以上就是二手房公积金贷款先过户还是先贷款以及如何办理的介绍，希望对您有帮助。
