最近我和老公终于攒够了首付钱，准备申请公积金贷款买房。本来还挺兴奋的，没想到一问利率，心情直接跌到谷底。公积金贷款的利率居然比商业贷款还高，真是坑爹啊！
利率为何高？
这个利率确实有点高，主要有以下几个原因：
公积金贷款的利率是由国家统一规定的，一般会高于商业贷款利率。
当前房贷市场利率普遍上浮，导致公积金贷款利率也随之提高。
我们申请的是组合贷款，其中公积金贷款的利率比纯公积金贷款的利率要高。
影响因素
公积金贷款的利率还会受到以下因素的影响：
还贷方式：等额本息的利率高于等额本金。
贷款期限：贷款期限越长，利率越高。
信用情况：征信良好的人可以享受较低的利率。
公积金缴存年限：缴存年限越长，利率可能越低。
压力的计算
按照目前的利率，我们每个月要支付的利息大约是：本金 x 利率 x 贷款期限。以我们为例，本金300万，利率5.5%，贷款期限30年，每月利息支出约为14,375元。听起来挺吓人的，感觉压力好大啊！
应对策略
虽然利率压力不小，但也有以下应对策略：
选择公积金贷款期限最短，利率更低的还款方式。
提高公积金缴存基数，增加住房公积金余额，有望降低利率。
向亲戚朋友借钱提前还贷，减少利息支出。
公积金贷款利率确实比商业贷款高一点，但还是比一般存款利率要高。如果手头有充足资金，可以考虑提前还贷。不过，不管怎样，买房贷款都是一件大事情，一定要量力而行，避免背负过重的经济负担。
