贷款合同上需要上家签字，这操作我熟。最近不是想换个大房子嘛，就琢磨着卖掉这套。结果中介说，贷款没还完，需要上家签字才能卖房。
上家是谁？不就是当初这套房子的前主人吗？找到他签个字不就行了。结果一联系，才发现人早就出国了。这可咋整？中介说，找不到上家，只能找银行了。
银行倒好找，可这手续繁琐啊。先是公证，再是评估，最后还要等银行审批。折腾了快一个月，总算搞定了。不过，这个费用嘛，还真不少。算了，能卖房换新房，值了。
在这里，给大家科普一下，贷款合同上需要上家签字是因为什么。简单来说，就是银行要确认，房子是你这个卖方的，你才有资格卖。上家签字，就是证明你确实是他卖房的人，房子是你的，你可以卖。
如果上家找不到怎么办？别慌，找银行。虽然手续多点，但总能解决的。不过，这费用嘛，可能有点小贵。所以，大家在买房的时候，一定要记得把贷款还清，不然卖房的时候可就麻烦了。
