想要买房？了解哪些类型的房屋有资格获得抵押贷款至关重要。以下是有关不同房屋类型及其抵押贷款资格的一些信息。
单户住宅
单户住宅是最常见的抵押贷款类型，包括独栋房屋、联排别墅和镇屋。这些房屋通常自成一体，有自己的土地。对于拥有稳定收入和良好信用的购房者来说，它们通常很容易获得抵押贷款。
公寓
公寓是指位于大型建筑物中的单元。它们可能拥有或租赁土地。公寓抵押贷款通常比单户住宅抵押贷款要求更严格，因为贷款人需要考虑建筑物的财务状况和储备金。购房者需要提供额外的文件，如公寓业主协会（HOA）费用和财务报表。
共管公寓
共管公寓类似于公寓，但业主拥有整个单元以及建筑物的共同区域的一部分。共管公寓抵押贷款的要求通常比公寓抵押贷款的要求更为宽松，因为业主对财产拥有更多的控制权。
多户住宅
多户住宅是指拥有多个单元的建筑物，例如双拼房或四合院。这些房屋通常比单户住宅便宜，但可能需要更高的首付和较高的抵押贷款利率。多户住宅抵押贷款对投资者的吸引力很大，他们想从租金收入中获利。
休闲房屋
休闲房屋是指用于度假或季节性使用的房屋。休闲房屋抵押贷款的要求通常比主要住宅抵押贷款的要求更严格，因为它们被视为风险更高的投资。购房者可能需要更高的信用评分、更高的首付和更高的抵押贷款利率。
土地
您也可以抵押贷款购买土地。但是，土地抵押贷款的要求通常比购买房屋的抵押贷款的要求更严格。贷款人希望确保土地有价值并且可以用于建造或发展。
小提示
考虑以下提示，以增加您获得抵押贷款批准的机会：
提高您的信用评分。
减少您的债务收入比。
存够首付。
收集必要的文书工作。
与经验丰富的抵押贷款经纪人合作。
祝你购房顺利！
