LPR，全称贷款市场报价利率，是由银行间市场自身形成的、反映市场资金供求关系的利率。简单来说，LPR就是银行贷款的“基准利率”，是商业银行向优质客户发放贷款的利率。当LPR上涨时，银行贷款的利率也会随之提高；当LPR下降时，银行贷款的利率也会降低。对于购房者来说，房贷利息很大程度受LPR影响。
LPR是如何确定的？
LPR由18家银行组成的报价行报出各自的一种报价利率，再由人民银行计算得出。人民银行每月20日公布LPR，包括1年期LPR和5年期以上LPR。其中，1年期LPR主要用于确定浮动利率贷款的利率，5年期以上LPR主要用于确定固定利率贷款的利率。
LPR与房贷利率有什么关系？
绝大多数房贷都与LPR挂钩，即房贷利率=LPR+点差。点差是银行根据借款人信用情况、担保方式等因素确定的。也就是说，LPR直接影响房贷利率的高低。当LPR上升，房贷利率也会升高；反之，当LPR下降，房贷利率也会降低。
LPR是怎么影响房贷月供的？
房贷月供由本金和利息两部分组成。LPR的变化主要影响房贷的利息部分。当LPR上升时，房贷月供中的利息部分会增加，从而导致月供增加；反之，当LPR下降时，房贷月供中的利息部分会减少，从而导致月供减少。
LPR对购房的影响
LPR对购房的影响主要体现在两个方面：
房贷成本：LPR上升会提高房贷利率，增加购房者的贷款成本；反之，LPR下降会降低房贷利率，降低购房者的贷款成本。购房需求：LPR上升会抑制购房需求，因为更高的房贷成本会降低人们的购房意愿；反之，LPR下降会 购房需求，因为更低的房贷成本会吸引更多的人买房。
