**嘿，朋友们！**
你们是不是也在为房屋贷款担保费抓狂？别担心，小苏今天就来给你们拨开迷雾！
担保费是什么鬼？
担保费就是当你首付不够20%的时候，贷款公司要收取的一笔额外费用。这笔钱是用来保护贷款公司的，万一你还不清贷款，它就能拿这笔钱卖掉你的房子来弥补损失。
担保费多少钱？
担保费的数额因贷款金额、首付比例和贷款期限而异。一般来说，首付比例越低，担保费就越高。以下是大概的费率范围：
| 首付比例 | 担保费利率 |
|---|---|
| 5%-9.99% | 1.5%-3.5% |
| 10%-14.99% | 1%-2.5% |
| 15%-19.99% | 0.5%-1.5% |
担保费要一次 还是月供？
这个由你选择啦！你可以一次 清，也可以把它摊进你的月供里。不过，如果你一次 清的话，可以省下一笔利息。
担保费能退吗？
如果你的贷款是30年期的固定利率贷款，并且首付比例达到了5%，那么恭喜你，你的担保费可以在贷款11年后取消。如果你的贷款不是30年期固定利率贷款，或者首付比例低于5%，那你只能通过卖掉房子或者更换贷款才能取消担保费。
小贴士
1. 在申请贷款之前，先计算一下你的担保费，这样你就知道自己需要准备多少钱了。
2. 如果你首付不足，可以尝试申请 资助的贷款，比如 VA 贷款或 FHA 贷款，它们可以让你减少担保费。
3. 一次 清担保费可以省钱，但如果你现金有限，也可以把它摊进月供里。
别再被担保费搞得头疼啦！希望这篇文章能帮你解惑。如果你还有任何问题，欢迎随时来问小苏～
