商业用地的贷款额度主要取决于以下几个因素：
贷款人的政策：不同的贷款机构对商业用地贷款的政策和条件都不相同。根据贷款人的财务状况、风险承受能力和特定市场情况，贷款额度可能会因贷款机构而异。
借款人的信用评分和财务状况：借款人的信用评分和财务状况是贷款机构评估贷款风险的重要因素。信用评分高、债务收入比低且财务报表稳健的借款人更有可能获得更高的贷款额度。
抵押品的价值：商业用地的价值是贷款额度上限的一个重要决定因素。贷款机构通常会要求借款人提供一份对土地进行评估，以确定其市场价值。土地的价值越高，贷款额度就越高。
贷款用途：贷款的用途也会影响贷款额度。例如，购买土地用于建设或开发的贷款可能比购买土地用于持有或投资的贷款额度更高。
还款期限：还款期限是指贷款的期限。还款期限越长，每月还款额就越低，但总利息支出就越高。贷款机构通常会根据借款人的财务状况和贷款用途来设定还款期限。
一般来说，商业用地贷款的额度可以达到土地价值的50%-80%。然而，具体贷款额度取决于上述因素和其他因素。建议在申请贷款之前咨询多家贷款机构，以比较利率、条款和贷款额度，并找到更符合您需求的贷款。
