为什么要转换？
转换商业贷款为公积金贷款的优势主要体现在以下几个方面：
* **利率更低：**公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，能有效减轻每月还款压力。
* **贷款期限更长：**公积金贷款期限最长可达30年，比商业贷款的20-25年更宽裕。
转换条件
要成功转换，需要满足以下条件：
* 具有东莞户口或缴纳东莞公积金满2年。
* 已偿还商业贷款满1年以上。
* 商业贷款已结清或剩余贷款余额不高于公积金贷款额度。
* 符合公积金贷款的其他申请条件（如征信良好、收入稳定等）。
转换流程
转换流程一般分为以下步骤：
1. **申请公积金贷款：**向公积金管理中心提交申请材料，包括身份证、户口本、收入证明等。
2. **银行审核：**公积金中心受理申请后，将材料转交给合作银行进行审核。
3. **发放贷款：**银行审核通过后，将发放公积金贷款，用于偿还商业贷款。
注意要点
转换过程中需要注意以下几点：
* **时间周期：**整个转换过程可能需要2-3个月。
* **评估费用：**转换时可能涉及评估费、担保费等费用。
* **还款方式：**公积金贷款的还款方式一般为等额本息，每月还款额固定。
* **逾期影响：**如果公积金贷款逾期不还，可能会影响个人的公积金使用和征信。
