贷款违约可是件不小的麻烦事，不仅可能影响征信，还得赔付违约金。了解违约金的计算 ，可以帮你心里有数，避免损失惨重。
违约金的组成
房屋贷款违约金通常由两部分组成：逾期利息和罚息。
逾期利息是基于你未偿还的本金，按逾期天数计算的利息。一般按照央行公布的贷款基础利率的4倍计算。
罚息是对逾期未还的本金和利息加收的额外费用，通常为未偿还本金的3%-5%。
违约金的计算公式
违约金的计算公式为：
违约金 = 逾期利息 + 罚息
利率多少
不同银行的利率可能不同。一般来说，国有银行的利率会比股份制商业银行和城市商业银行低一些。具体利率可以咨询贷款机构。
逾期罚息利率
根据央行规定，商业银行对逾期未还贷款的罚息利率不得高于同期贷款利率的1.5倍。
举例说明
小明房贷100万元，逾期一个月未还。假设央行公布的贷款基础利率为5%，那么小明的违约金计算如下：
逾期利息 = 未偿还的本金 * 逾期天数 * 贷款基础利率 * 4倍
= 1000000 * 30 * 5% * 4倍
= 6000元
罚息 = 未偿还的本金 * 罚息利率
= 1000000 * 3%
= 30000元
违约金 = 逾期利息 + 罚息
= 6000元 + 30000元
= 36000元
所以，小明逾期一个月未还，需要支付36000元的违约金。
温馨提醒
为避免违约金，更好按时还贷。如果确实遇到困难，可以提前与银行沟通，协商还款计划。违约金的计算方式会因银行不同而有所差异，具体情况以贷款合同为准。
