自2023年3月1日起，一项新的抵押贷款规定将生效，对加拿大抵押贷款市场产生重大影响。这项新规定名为“抵押贷款压力测试”，将对申请人在抵押贷款供款之外，是否能够承受更高的利率进行评估。
压力测试如何运作？
压力测试将要求借款人在当前抵押贷款利率的基础上额外增加2个百分点，或者增加到5.25%，以两者中较高者为准。也就是说，如果当前利率为3%，压力测试中将使用5.25%的利率。
谁受新规影响？
这项新规适用于所有新发放的固定利率和浮动利率抵押贷款，以及所有抵押贷款续签和再融资。需要注意的是，已经持有抵押贷款的借款人不受该规定影响。
新规的目的是什么？
这项新规旨在确保借款人能够在利率上升的情况下承受抵押贷款供款。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，这项新规是为了保护借款人免受未来利率上升的风险。
新规对借款人的影响
压力测试新规可能会对借款人产生以下影响：
· 可负担性降低：压力测试将导致借款人的每月供款增加，这可能会降低其负担能力，并影响他们购买房屋的能力。
· 资格变更：压力测试可能会使某些借款人无法获得抵押贷款资格，或导致他们只能获得更低额度的贷款。
· 利率上升风险：新规旨在保护借款人免受利率上升风险的影响，但仍然存在利率进一步上升的可能性，这可能会使借款人承受财务压力。
如何应对新规
借款人可以通过以下方式应对压力测试新规：
· 进行财务计划：在申请抵押贷款之前，对财务状况进行彻底的分析，确保有能力承受更高的利率。
· 提高首付：较高的首付可以降低贷款额度，从而降低压力测试的影响。
· 锁定较低利率：考虑锁定固定利率抵押贷款，以保护自己免受未来利率上升的影响。
· 寻求专业建议：与抵押贷款经纪人或财务顾问交谈，以了解新规的具体影响并制定适合个人情况的策略。
2023年3月1日起的新抵押贷款压力测试规定将对加拿大抵押贷款市场产生重大影响。借款人应意识到这项新规并采取相应的措施，以应对其潜在影响。
