在北京这个寸土寸金的地方，买房可不是件容易的事。很多人都想知道，在北京买房可不可以组合贷款？今天就来给大家普及一下北京组合贷款的政策和注意事项。
什么是组合贷款？
组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款结合起来的一种贷款方式。对于首次购房者来说，如果公积金贷款额度不够，就可以使用商业贷款来补充。这样既可以享受公积金贷款的低利率，又可以满足购房需求。
北京组合贷款政策
北京组合贷款的政策具体如下：
公积金贷款额度：首套房更高可贷120万元，二套房更高可贷80万元。
商业贷款额度：更高可贷房屋总价的80%。
贷款期限：公积金贷款最长可贷30年，商业贷款最长可贷20年。
利率：公积金贷款利率根据公积金缴存年限而定，商业贷款利率根据借款人资信情况而定。
北京组合贷款申请流程
北京组合贷款的申请流程与普通贷款类似，具体步骤如下：
准备购房首付和相关材料（身份证、户口簿、收入证明等）。
向公积金中心申请公积金贷款。
向商业银行申请商业贷款。
银行对借款人资信进行审核。
审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。
完成房屋过户手续。
注意事项
在申请北京组合贷款时，需要特别注意以下几点：
公积金缴存要求：借款人必须连续缴存公积金满12个月以上。
收入要求：借款人的收入要能够覆盖贷款月供。
征信要求：借款人的征信记录要良好，没有逾期还贷等不良行为。
房屋要求：所购买的房屋必须符合公积金贷款和商业贷款的贷款条件。
贷款额度：公积金贷款和商业贷款的贷款额度之和不得超过房屋总价的100%。
结语
在北京买房，组合贷款是一种不错的选择，既可以享受公积金贷款的低利率，又可以满足购房需求。如果符合条件，不妨考虑一下组合贷款，让你的买房之路更加轻松。
