当然可以用!商铺贷款属于住房公积金贷款的一种,根据《住房公积金管理条例》规定,职工可使用住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。商铺属于“自住住房”的范畴,因此可以用公积金贷款购买商铺。
商铺公积金贷款的条件
要使用公积金贷款购买商铺,需要满足以下条件:
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职工已缴纳住房公积金满一年且连续足额缴纳
已与售房单位签订正式购房合同
商铺用途为自用
借款人信用良好,无不良信用记录
具有稳定的收入来源和按时还款能力
公积金账户余额及还贷能力满足贷款要求
商铺公积金贷款的额度
商铺公积金贷款额度由以下因素决定:
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借款人公积金账户余额
借款人还贷能力
商铺价值
一般情况下,商铺公积金贷款额度更高可达商铺价值的70%。
商铺公积金贷款的流程
使用公积金贷款购买商铺,需要经过以下流程:
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向公积金管理中心提出贷款申请
提交相关申请材料
公积金管理中心审核材料并批复贷款
借款人与公积金管理中心签订借款合同
公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定账户
借款人按时偿还贷款本息
注意事项
使用公积金贷款购买商铺,需要注意以下事项:
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商铺用途必须为自用,不得出租或用于其他商业活动
公积金贷款只能用于购买首套商铺
商铺公积金贷款利率一般高于住房公积金贷款利率
借款人需要按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息,否则将承担违约责任