在郑州买房，了解公积金贷款和商业贷款的基本政策很重要。对于首套房，郑州的公积金贷款和商业贷款政策如下：
公积金贷款
郑州公积金贷款首套房贷款利率为3.25%，比商业贷款利率低不少。申请公积金贷款需要满足以下条件：
* 连续缴纳公积金满6个月以上
* 已婚购房人提供结婚证，未婚购房人提供单身证明
* 有稳定的工作和收入来源
* 无不良信用记录
公积金贷款的额度更高可达房价的70%，贷款期限最长可达30年。不过，公积金贷款也有其缺点，比如额度受公积金余额限制、放款时间较长等。
商业贷款
郑州商业贷款首套房贷款利率为4.1%，比公积金贷款利率高一些。申请商业贷款的条件相对宽松一些，主要包括：
* 有稳定的工作和收入来源
* 无不良信用记录
* 首付比例达到30%以上
商业贷款的额度更高可达房价的80%，贷款期限最长可达30年。商业贷款的放款时间一般比公积金贷款快，但利率也更高一些。
首套房优惠政策
为了支持刚需购房者，郑州出台了多项首套房优惠政策，包括：
* 首套房购房可享受公积金贷款利率优惠
* 首套房商业贷款可享受利率浮动优惠
* 对符合条件的首套房购房人发放购房补贴
这些优惠政策一定程度上减轻了首套房购房者的经济负担。不过，需要注意的是，这些优惠政策可能随时调整，具体情况以官方公布为准。
希望以上信息对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎随时咨询。
