最近很多朋友问我，用银行贷款买房停办了吗？在此，我可以明确告诉大家，目前银行贷款买房业务并未停止。不过，由于相关政策调整，贷款审批流程可能会更加严格，放款时间也可能延长。
贷款政策调整
去年，央行和银保监会发布了《关于建立银行机构房地产贷款集中管理制度的通知》，对银行房地产贷款业务进行了一系列调整。具体而言，主要包括以下几方面：
提高首付比例，限制贷款额度
限制开发贷和经营贷流入房地产市场
加强对小微企业和居民住房贷款的支持
贷款审批更加严格
受政策调整影响，银行在审批房地产贷款时将更加严格。具体来说，主要体现在以下几个方面：
对借款人的资质审查更严
对抵押物的评估更谨慎
对贷款用途的审查更严格
放款时间延长
由于贷款审批更加严格，放款时间也可能延长。具体而言，主要有以下几个原因：
银行需要更多的时间进行贷前调查
抵押物评估需要更多的时间
放款流程需要更多的时间
贷款利率可能上浮
受市场利率影响，贷款利率也可能出现上浮的情况。具体而言，主要有以下几个原因：
央行加息
市场利率上行
银行自身风险偏好
建议
虽然贷款政策有所调整，但只要符合银行贷款条件，依然可以通过银行贷款买房。建议有购房需求的朋友做好以下准备：
提高首付比例
准备齐全贷款材料
选择利率较低的银行
耐心等待贷款审批
