如果你62岁以上，拥有免除了负担的房屋，环绕住房抵押贷款（反向抵押贷款）可能是一种让你释放住房净值的途径。但是，在申请反向抵押贷款之前，了解利率非常重要，因为它们会影响你最终获得的借款金额。
反向抵押贷款利率类型
有两种主要类型的反向抵押贷款利率：
固定利率：利率在贷款期限内保持不变，为你提供可预测的还款。
可调利率：利率会根据市场条件而波动，这可能会导致你的还款随着时间的推移而变化。
影响利率的因素
以下因素会影响反向抵押贷款利率：
你的年龄：年龄越大，利率通常越低。
你的房屋价值：房屋价值越高，你获得的借款金额就越多，利率通常也会越低。
贷款金额：你借的金额越多，利率通常越低。
你选择的贷款人：不同的贷款人提供不同的利率，所以货比三家很重要。
预期利率
截至2023年3月，可调利率反向抵押贷款的平均利率约为4.50-6.25%。固定利率反向抵押贷款的平均利率约为5.25-7.00%。请记住，这些利率可能会根据你的个人情况而有所不同。
提示
在申请反向抵押贷款之前，货比三家并了解不同贷款人的利率。
考虑固定利率和可调利率之间的权衡，并选择最适合你财务状况的利率类型。
了解反向抵押贷款的费用和费用，因为它可能会影响你最终的借款金额。
在决定是否申请反向抵押贷款之前，咨询合格的财务顾问。
